Estimation théorique
Rue du huit mai,85390 Mouilleron Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du huit mai,85390-Mouilleron Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Pareds (85014), comprenant 1176 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Pareds (85014), comprenant 1176 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 94 | 763 | 167500€ | 1782€ |
2022-03-09 | 6 | IMP DES RIVIERES | 3 | 97 | 500 | 64000€ | 660€ |
2020-01-30 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 79 | 785 | 79000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 79 | 785 | 124500€ | 1576€ |
2023-02-21 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 652 | 129800€ | 1997€ |
2020-04-27 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 958 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 72 | 50010€ | 588€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 72 | 85000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 22 | CITE DES DENTELETTES | 3 | 72 | 227 | 60200€ | 836€ |
2021-03-16 | 10 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 616 | 134000€ | 1126€ |
2021-11-23 | 20 | CITE DES DENTELETTES | 3 | 72 | 123 | 62640€ | 870€ |
2021-04-08 | 25 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 188 | 117000€ | 1393€ |
2023-02-27 | 27 | RUE NATIONALE | 6 | 154 | 1259 | 190000€ | 1234€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 77 | 243 | 118000€ | 1532€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 200 | 732 | 330000€ | 1650€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 69 | 185 | 71000€ | 1029€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 263 | 135000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 256 | 60520€ | 852€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 704 | 108000€ | 1213€ |
2020-10-23 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 155 | 598 | 52200€ | 337€ |
2023-06-12 | 2 | RUE CHANTEGRELET | 3 | 80 | 433 | 146500€ | 1831€ |
2023-05-15 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 989 | 172000€ | 1303€ |
2020-12-30 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 100 | 146 | 71000€ | 710€ |
2021-05-06 | 7 | LE BOURG - MOUILLERON | 5 | 138 | 632 | 113000€ | 819€ |
2022-11-09 | 6 | LE BOURG - MOUILLERON | 7 | 147 | 150 | 86010€ | 585€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DE LA CORNE | 3 | 75 | 205 | 52000€ | 693€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 326 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES CLERGERES | 4 | 117 | 976 | 186000€ | 1590€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE PLANTE CHOUX | 4 | 100 | 858 | 103000€ | 1030€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE PLANTE CHOUX | 4 | 100 | 858 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES AVOINES | 4 | 89 | 1163 | 146000€ | 1640€ |
2023-06-08 | 8 | VEN CATIN | 4 | 81 | 104 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-21 | 4 | PLANTE CHOUX | 5 | 184 | 369 | 151790€ | 825€ |
2021-03-30 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 500 | 84000€ | 1235€ |
2022-10-21 | 10 | PLANTE CHOUX | 4 | 85 | 220 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-30 | 8 | CITE DES AVOINES | 4 | 89 | 481 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CHANTEGRELET | 3 | 92 | 679 | 184000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 10 | CITE DES AVOINES | 4 | 89 | 495 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-18 | 17 | PL MAL DE LATTRE DE TASS | 6 | 90 | 718 | 161000€ | 1789€ |
2021-02-18 | 43 | LE BOURG - MOUILLERON | 5 | 122 | 309 | 182500€ | 1496€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2019-12-18 | 5449 | RUE DU PAVE | 2 | 52 | 297 | 47000€ | 904€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 193 | 96000€ | 1200€ |
2021-03-24 | 1 | RUE CHARLES LOUIS LARGETEAU | 4 | 125 | 167 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-25 | 20 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 65 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DU PAVE | 6 | 200 | 593 | 53000€ | 265€ |
2020-12-16 | 5 | RUE CHARLES LOUIS LARGETEAU | 6 | 198 | 524 | 158000€ | 798€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU PAVE | 4 | 111 | 288 | 135000€ | 1216€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 104 | 1000 | 208400€ | 2004€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES BASSES CLERGERES | 5 | 105 | 500 | 163000€ | 1552€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DES JAVELIERES-ST GERMAIN | 5 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 279 | 70000€ | 707€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU PAVE | 4 | 102 | 386 | 65000€ | 637€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHARLES LOUIS LARGETEAU | 6 | 130 | 311 | 64000€ | 492€ |
2021-06-23 | 16 | RUE CHARLES LOUIS LARGETEAU | 5 | 117 | 351 | 75000€ | 641€ |
2020-09-07 | 24 | LE BOURG - MOUILLERON | 4 | 125 | 129 | 45000€ | 360€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU PONT DOGUE | 3 | 78 | 164 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-13 | 5634 | RUE DE PLANTE CHOUX | 3 | 79 | 862 | 120000€ | 1519€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE L HERAULT | 3 | 91 | 395 | 93000€ | 1022€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 96 | 323 | 62500€ | 651€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 94 | 751 | 170000€ | 1809€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE L HERAULT | 4 | 100 | 307 | 48000€ | 480€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 185 | 75000€ | 735€ |
2022-09-27 | 28 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 81 | 89900€ | 1498€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 340 | 137000€ | 1691€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DU PAVE | 6 | 120 | 654 | 75000€ | 625€ |
2022-08-25 | 25 | RUE DU PAVE | 6 | 120 | 654 | 275000€ | 2292€ |
2022-12-21 | 51 | RUE NATIONALE | 6 | 162 | 1028 | 245000€ | 1512€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES VIGNES - MOUILLERON | 4 | 98 | 864 | 146596€ | 1496€ |
2021-10-06 | 40 | CHE BEAUREGARD | 5 | 133 | 644 | 189000€ | 1421€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES VIGNES - MOUILLERON | 5 | 99 | 1002 | 174800€ | 1766€ |
2021-07-05 | 15 | IMP DE L'AUBRIERE | 4 | 92 | 792 | 183000€ | 1989€ |
2020-06-30 | 59 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 468 | 57000€ | 792€ |
2019-05-28 | 5419 | LA PETITE ROCHE | 3 | 63 | 128 | 50500€ | 802€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DU PAVE | 3 | 63 | 130 | 60520€ | 961€ |
2021-01-06 | 15 | CITE DU PAVE | 3 | 63 | 197 | 57600€ | 914€ |
2020-05-11 | 5 | CITE DU PAVE | 4 | 72 | 720 | 95000€ | 1319€ |
2022-12-13 | 3 | CITE DU PAVE | 4 | 82 | 486 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-27 | 17 | CITE DU PAVE | 5 | 74 | 392 | 40000€ | 541€ |
2020-09-23 | 3 | CITE DES AJONCS | 5 | 90 | 682 | 82000€ | 911€ |
2022-01-14 | 3 | CITE DES AJONCS | 5 | 90 | 682 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-07 | 39 | CITE DES AJONCS | 4 | 80 | 447 | 130700€ | 1634€ |
2020-10-14 | 54 | RTE DES TROIS PIERRES | 4 | 97 | 1983 | 165000€ | 1701€ |
2020-02-21 | 5624 | LA SANSONNIERE | 4 | 169 | 139 | 137750€ | 815€ |
2020-06-24 | 3 | CLOS DE LA CHENELIERE | 6 | 150 | 951 | 151200€ | 1008€ |
2023-01-11 | 11 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1000 | 192000€ | 2133€ |
2020-12-15 | 5099 | LA JARONNIERE | 2 | 70 | 201 | 28500€ | 407€ |
2022-08-26 | 5098 | LA JARONNIERE | 1 | 48 | 205 | 45000€ | 938€ |
2022-06-01 | 67 | RUE DE LA CHENELIERE | 2 | 50 | 1000 | 35000€ | 700€ |
2022-03-21 | 5103 | LA JARONNIERE | 5 | 109 | 896 | 110200€ | 1011€ |
2020-03-13 | 5410 | LA POUZINIERE | 7 | 190 | 3310 | 202391€ | 1065€ |
2019-08-27 | 17 | RTE DES FIEFS | 4 | 82 | 1054 | 108000€ | 1317€ |
2020-10-16 | 5327 | CHE DE LA STATUE | 6 | 170 | 1200 | 301700€ | 1775€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DES FIEFS | 5 | 118 | 880 | 221000€ | 1873€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 141 | 548 | 142000€ | 1007€ |
2021-01-28 | 36 | RTE DES FIEFS | 4 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 603 | 233500€ | 1516€ |
2023-03-03 | 6 | CHE DE LA STATUE | 5 | 105 | 700 | 115000€ | 1095€ |
2019-08-14 | 5344 | LA GACTIERE | 5 | 61 | 500 | 165000€ | 2705€ |
2021-12-20 | 61 | RTE DES FIEFS | 5 | 125 | 1850 | 271600€ | 2173€ |
2021-11-30 | 71 | RTE DES FIEFS | 3 | 70 | 500 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 72 | RTE DES FIEFS | 5 | 124 | 500 | 232000€ | 1871€ |
2022-01-27 | 5090 | LA GACHERE | 4 | 131 | 1311 | 73000€ | 557€ |
2020-12-14 | 5150 | LA MAISONNETTE | 4 | 101 | 2158 | 175000€ | 1733€ |
2022-01-27 | 5090 | LA GACHERE | 5 | 119 | 140 | 161550€ | 1358€ |
2020-11-02 | 5110 | LA MAISONNETTE | 4 | 96 | 710 | 146000€ | 1521€ |
2021-01-25 | 5515 | LA GRANGE COLON | 4 | 101 | 427 | 152000€ | 1505€ |
2019-11-25 | 5409 | LA GRANGE COLON | 6 | 160 | 1200 | 130000€ | 813€ |
2022-09-20 | 5520 | LA JOGUERE | 4 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-20 | 5123 | MAUNIC | 4 | 131 | 500 | 196000€ | 1496€ |
2022-12-14 | 204 | LA VENDRIE | 4 | 78 | 300 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-13 | 5139 | LA TUILERIE | 6 | 131 | 873 | 140000€ | 1069€ |
2020-01-29 | 5030 | LA TOURETTE | 6 | 251 | 1785 | 340000€ | 1355€ |
2022-11-24 | 5392 | LA GRANGE DU CHEMIN | 1 | 39 | 2011 | 99000€ | 2538€ |
2022-06-13 | 5139 | LA TUILERIE | 7 | 126 | 420 | 90000€ | 714€ |
2021-09-20 | 706 | LA VENDRIE | 3 | 100 | 357 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-08 | 5384 | LE PETIT CHATELIER | 3 | 89 | 842 | 114000€ | 1281€ |
2022-11-21 | 5263 | LA SEURIE | 5 | 150 | 76 | 157500€ | 1050€ |
2021-08-24 | 5414 | LA VENDRIE | 5 | 152 | 1165 | 195800€ | 1288€ |
2020-10-29 | 5265 | LA SEURIE | 3 | 96 | 55 | 95000€ | 990€ |
2020-02-27 | 5017 | LE JARRIER | 4 | 85 | 1606 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-28 | 5023 | LA MORINIERE | 3 | 60 | 422 | 86500€ | 1442€ |
2021-07-09 | 5639 | LA SEURIE | 5 | 108 | 687 | 154000€ | 1426€ |
2021-06-02 | 5024 | LA MORINIERE | 5 | 126 | 872 | 105000€ | 833€ |
2021-08-12 | 5443 | LA SEURIE | 6 | 129 | 404 | 200000€ | 1550€ |
2022-12-14 | 14 | LA BOURDAUDIERE | 3 | 90 | 318 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-13 | 5158 | LE ROCHER | 4 | 95 | 0 | 115000€ | 1211€ |
2020-11-02 | 5084 | LA GOENIERE | 5 | 156 | 4118 | 255000€ | 1635€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE LA CURE | 2 | 73 | 73 | 60000€ | 822€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE REAUMUR | 4 | 104 | 50 | 55000€ | 529€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE REAUMUR | 5 | 124 | 75 | 30000€ | 242€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 103 | 401 | 45500€ | 442€ |
2021-03-29 | 12 | RTE DE ROCHEREAU | 5 | 115 | 110 | 65000€ | 565€ |
2020-10-14 | 5730 | LA VENDRIE | 5 | 96 | 500 | 136000€ | 1417€ |
2019-11-07 | 5269 | LA ROCHE BABIN | 6 | 126 | 202 | 67690€ | 537€ |
2021-07-30 | 5194 | LA VENDRIE | 4 | 95 | 2685 | 178000€ | 1874€ |
2021-06-18 | 5351 | LA RELARDIERE | 2 | 77 | 842 | 146000€ | 1896€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 1033 | 152850€ | 1529€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 500 | 180968€ | 2056€ |
2021-05-26 | 5388 | LA GRANGE NICOLAS | 3 | 98 | 324 | 274500€ | 2801€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 120 | 644 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 5012 | LE ROCHER | 3 | 173 | 505 | 134000€ | 775€ |
2020-12-18 | 5327 | LA GRANGE NICOLAS | 6 | 117 | 1783 | 257000€ | 2197€ |
2022-04-12 | 5331 | LA CARAILLERE | 2 | 45 | 500 | 47000€ | 1044€ |
2020-08-14 | 5333 | LA CARAILLERE | 5 | 102 | 740 | 106000€ | 1039€ |
2021-08-18 | 5341 | LA ROUTIERE | 5 | 190 | 1200 | 362100€ | 1906€ |
2021-03-04 | 5505 | LA RECHINIERE | 4 | 80 | 500 | 106000€ | 1325€ |
2022-07-07 | 2 | LA LIZARDIERE | 7 | 215 | 802 | 237000€ | 1102€ |
2019-12-30 | 5075 | LA LIZARDIERE | 4 | 182 | 2007 | 213000€ | 1170€ |
2019-12-30 | 5173 | LA LIZARDIERE | 5 | 94 | 500 | 100000€ | 1064€ |